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马光远预测:2019年房价将全面下跌!根本原因只有4个字!

2018-12-07 来源:
 
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我们初中的时候学过:一个商品如果非常稀缺,就会涨价;如果这个商品过剩了,就会跌价,这就是经济学的基本规律!房子也属于商品,当然应该遵循这个规律,在中国经济高速发展的过程中,大量人口涌入城市,而新房的供应量增长很慢,房价自然就出现了暴涨!




中国房地产就在这样的“人口红利”中,蓬勃发展、枝繁叶茂!人口红利不但带来了大量的刚需,更可怕的是带来了爆发式的“投资性”购房需求,人们挣钱的欲望是无法估量的,房地产市场一旦注入了“贪婪”,必将引发一场血雨腥风的争抢!比如2017年房价肆无忌惮地上涨,各大城市都在上演“万人抢房”、“通宵排队”等现象!



最近,人民大学的一篇报告走红网络,该报告称:居民财富已经被房地产掏空,中、低产阶级基本被房产套住!楼市在疯狂过后,留下的是一片狼藉,房价被炒高后,无数年轻人只能望房兴叹,只能祈祷房价快点下跌,按照目前房价的走势,楼市已经降温了!那么,2019年房价走势如何呢?

马光远预测:2019年房价将全面下跌!根本原因只有4个字,即“供大于求”,在限购令的严控下,炒房客基本绝迹,剩下的需求就只有“刚性需求”和“改善需求”了,目前房地产的存量,已经远远大于这两部分的需求!



据统计,中国的城镇住房已超过2.7亿套,城镇人口达8亿,如果按照3口之家来算,基本上已经人人有房了!但是现在的问题是,有的人拥有16套房,有的人1套房也没有,平均8套房,是这样吗?疯狂盖房,还不如让炒房客把房子吐出来!亲爱的老铁,你们认为如何才能让炒房客把多余的房子吐出来呢?感谢关注,欢迎下方留言!

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