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新宅成交量再创新低 境外买家现身高端市场

2017-10-31 来源:走个销
 
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据报道炎热景象烤化楼市人气,7月第二周新房成交数据连续下滑至15.3万平方米,创下20周以来单周成交最低值。但高端豪宅市场却上演逆袭,一周成交4套单价10万元的豪宅,境外买家的身影也开始频现沪高端楼市。

位于浦东陆家嘴板块的鹏利海景公寓[最新消息价格户型点评]上周连续成交了两套大年夜平层房源,均价高达14.54万元/平方米,成为市场关注热点。据网上房地产显示,该项目楼盘共计130套房源,价格在10.18万元/平方米-20万元/平方米,今朝已售了111套,还有19套在售,且都为高区房源。昨日,记者向售楼处咨询成友情况时,发卖人员吐露称,比来接待了不少境外的客户,其中也有成交的情况,近期在其他陆家嘴在售项目中,也几回浮现境外人士的身影。同在陆家嘴板块的滨江凯旋园一发卖代理人员昨日也向记者吐露,近期接待了多组境外的客户,而其关注的多为物业的性价比及公民币升值的预期。

对此,戴德梁行华东区综合室第处事部主管伍惠敏坦言,境外买家对境内楼市调控动向极为敏感,同时国际经济情形、公民币汇率走势、物业性价比都将是他们置业时综合考虑的要素。受调控压力影响,高端公寓市场的埋伏需求已被有效操纵,供需之间形成平衡,整体走势将基本保持平稳。

华夏地产研究咨询部高级经理龚敏则认为,高端楼盘发卖并未受到市场影响是由于其供应本身就不多,其发卖走势具有不竭定性,但从全体宏不雅观情形来看,由于高端楼盘的投资属性更大年夜于自住属性,房地产投资情形成为其购买与否最为关注点之一。高端楼盘尤其是豪宅购买群体将房屋作为资产建设意图更胜于居住本身,投资价值是其主要考虑购买成分之一。

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