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钱荒影响仍在延续 深上周新房成交量再降三成

2017-10-31 来源:走个销
 
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上周深圳一手室第成交下降近3成,价格大年夜幅上涨17.23%;二手室第成交量上升近2成,价格浮现小幅回落。深圳华夏副总经理贺晓丽表示,银行信贷紧缩对市场预期造成的负面影响仍在持续,一手室第成交继前一周大年夜降3成之后,上周再降3成;二手室第方面,受新房供应结构的影响,部分刚需客户从新房市场分流至二手市场,形成一二手成交此消彼长的态势。贺晓丽认为,短期内银行仍将面临资金紧缺的困境,市场预期好转的可能性不大年夜,估量全市一二手室第成交量不会丰年夜幅上升,而价格仍将保持高位震撼。

一手室第成交连续大年夜降

根据市打算国土委的成交数据显示,上周深圳一手室第成交套数为619套,环比下降29.98%,楼盘成交面积为5.95万平方米。从各区看,盐田降幅最大年夜,达87.50%,龙岗和宝安也浮现下降,降幅辨别为17.49%和45.27%。此外,南山上周成交量和前一周持平;罗湖扭转了前一周零成交的局面,上周成交3套;福田大年夜幅上涨150%,成交了10套新房。

在成交价格方面,上周深圳新房的成交均价为23002元/平方米,环比上涨17.23%。从各区看,南山大年夜户型豪宅放量,成交均价大年夜幅上涨43.23%;宝安和盐田也辨别上涨2.70%和9.62%。此外,福田价格依旧延续下跌的走势,上周连续下跌6.79%;龙岗浮现小幅回落,下跌0.98%。

二手室第量升价跌

二手房方面,根据深圳华夏地产的监测,上周深圳二手室第成交1688套,环比上升16.82%,成交面积为13.81万平方米。从各区看,全市各区的成交量都上升,其中罗湖、宝安和盐田升幅均跨越20%,福田、南山和龙岗升幅也在10%摆布。

价格方面,上周深圳二手室第的成交均价为26806元/平方米,环比下降4.23%。各区中,罗湖、龙岗、南山、宝安的价格都浮现下跌,其中,南山和宝安跌幅跨越20%。此外,喷鼻香蜜湖豪宅成交拉动福田价格大年夜幅上涨41.36%;盐田在经历了连续三周的大年夜幅下跌之后,上周开始回升,涨幅达10.89%。

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