央行降准利好楼市 外围高性价比楼盘不缺_国内楼市_资讯_走个销

央行降准利好楼市 外围高性价比楼盘不缺

发布日期:2017-11-03浏览次数:70

2月5日再度传出利好,中国公民银行称自当天开始下调金融机构公民币存款准备金率。此次降准是2015年以来的初度。尽管降准的目的是盘活经济,但对于楼市而言无疑是一个较大年夜的利好。近段时间以来,商贷、公积金贷款难是购房者们面临的最为明显的置业门槛。专家指出,降准使得几千亿的资金流进市场,将会间接帮助房贷额度进一步宽松。而资金增加将会促进房地产市场的成交量上涨。记者发现,今年以来尽管是处于楼市的淡季,成交量有所下滑,但刚需进市的意愿开始增强。特别在广州楼盘外围区域,不少楼盘为了促进成交走“高性价比”路线。这些以低价为卖点的项目成为当下支撑楼市的重要市场力量。

降准将促楼市“升温”

中国公民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构公民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调解的才干,加大年夜对小微企业、“三农”以及重大水利工程培植的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降落公民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业成长银行额外降落公民币存款准备金率4个百分点。中国公民银行将连续履行稳健的货币政策,保持松紧适度,引导货币信贷和社会融资范畴平稳适度增添,促进经济健康平稳运行。

对于2015年的初度降准,专家们普遍认为对于楼市的影响将会“立杆见影”。合富辉煌首席分析师黎文江就表示,“此次降准对于楼市而言尽对是个利好。”而且他还认为这种刺激传染感动很快就能看到成效。“因为此次降准是0.5个百分点,算是很大年夜的降幅了,涉及到几千亿资金。这些资金将流进市场,对于刚需买家来说,房贷相对会加倍轻松。”降准后楼市成交的推动传染感动,黎文江认为,对于楼市而言,起码对广州的成交量会有很大年夜的刺激传染感动。

记者理解到,今年以来,尽管央行不竭对于房贷进行松口,但贷款难一贯是困扰着市场的重要标题。特别是广州公积金贷款持续收紧,商贷的额度显得更为严重。在日前,广州住房公积金治理中心主任夏卫兵更是吐露,广州正在考虑以银行放贷、公积金中心贴息的形式,解决公积金贷款资金缺口的标题。而央行在2月5日公布的降准对于楼市的促进传染感动在这个时期显得非分特殊的及时。华夏地产项目部总经理黄韬就认为,存款准备金将释放出5000亿-6000亿摆布的资金,尽管不是针对楼市,但对于房地产尽对是个利好。“今朝银行对于房贷操纵得还相比严,降准对于贷款额有间接的帮助传染感动。”

淡季楼市外围逆市上涨

新一年刚开始一个多月,楼市的利好政策就持续。这也使得往年冷风不竭的房地产市场在年初也看到了新的回热曙光。记者发现,在刚畴昔的1月份,处于淡季的广州楼市尽管在成交上仍然下滑,可是刚需进市的积极性有所回升。在部分外围区域,一些主打性价比的楼盘仍然在淡季中取得不错的成交数据。

据搜房数据监控中心统计,1月广州全市新建商品室第一手签均价14412元/平方米,环比上涨3%;全市新建商品室第成交6862套,环比下跌30%;签面积791315平方米,环比下跌31%。

成交下滑主要集中在市中心区。从中心区的情况来看,1月共成交1969套,环比下跌53%,各区均浮现不合程度的环比下跌;其中黄埔、白云两区成交量下跌幅度较大年夜,黄埔1月成交770套,环比下跌61%。此外,海珠区1月成交250套,环比下跌46%。

从外围区域的情况来看,五区1月共成交4893套,环比下跌14%,这个下滑幅度在淡季中并不算太差。而且值得关注的是,外围一些区域,拥有较高性价比的楼盘成交是持续上涨。如南沙区,该区1月成交1124套,环比微涨6%,为1月全市成交单区之冠。除南沙区外,从化成交量逆市上涨1.6倍同样值得关注。

高性价比楼盘以“价”取胜

记者在市场中拜访发现,在今年1月的楼市淡季中带动南沙、从化这些区域成交上扬的楼盘几乎都是走着“低价”的路线。

从化区在1月的成交量上涨幅度很是大年夜,而拉动该区成交的热盘为珠光天湖御景、珠江国际城及珠光御景山水城。从数据上看,仅是珠光天湖御景一个楼盘在1月楼盘就成交了235套。从成交的均价来看,今朝从化热盘价格约5500-7000元/平方米,颇受刚需客青睐。以珠光天湖御景为例,这个楼盘主打的策略就是要以低价吸引买家。该盘于2014年12月13日开盘,主推75平方米-139平方米的二至三房单位,均价毛坯6000元/平方米,在1月签235套,位居十大年夜热盘第三位。

而南沙也是近期热门的刚需置业区域。该区域的南沙滨海花园在1月就以366套的成交列于全市成交量的首位。记者理解到,今朝尽管南沙处于政策打算等众多利好的包围傍边,但该盘仍然走低价路线,均价仅为9630元/平方米。而同样是南沙的万科南方公元项目,均价也只是8字头。

除了南沙、从化以外,增城、花都、黄埔等区域很多楼盘的价格不仅在新一年没有上浮,有些更是下调了价格,以“高性价比”的姿态来迎接购房者。黄埔的中海誉城,今朝的签均价是12000元/平方米摆布,这个价位已经较此前有了不小的降幅。而增城的漂亮近亲花园也只是7字头。在业绩以及资金链的压力之下,广州外围现时已经成为“低价盘”的全国,对于购房者来说,高性价比的楼盘在广州的近郊并不缺。

南方日报记者 蒋劲劲

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房